Estimation théorique
Allée de Bel Air,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bel Air,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 1141 | 270000€ | 3600€ |
2023-05-09 | 11 | RUE ANDRE BAUCHANT | 3 | 102 | 600 | 287000€ | 2814€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 99 | 900 | 294000€ | 2970€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU CLOS PICHET | 4 | 81 | 500 | 384960€ | 4753€ |
2021-12-10 | 4 | ALL ARNAUD BELTRAME COLONEL DE | 7 | 164 | 676 | 578000€ | 3524€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 140 | 552 | 521550€ | 3725€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 103 | 209 | 259000€ | 2515€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES BOURNAIS | 5 | 140 | 713 | 310000€ | 2214€ |
2019-10-04 | 14 | MAIL DE VENCAY | 3 | 61 | 0 | 140000€ | 2295€ |
2022-02-25 | 15 | RUE FERNAND ET PAUL MECHIN | 2 | 73 | 750 | 419600€ | 5748€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 125 | 713 | 400000€ | 3200€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DANIEL HUARD | 5 | 98 | 929 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-25 | 44 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 170 | 571 | 302000€ | 1776€ |
2022-08-12 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 598000€ | 3232€ |
2023-05-25 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 185 | 819 | 618000€ | 3341€ |
2020-12-11 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 123 | 1295 | 443000€ | 3602€ |
2023-06-23 | 55 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 103 | 500 | 549000€ | 5330€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 82 | 783 | 362100€ | 4416€ |
2022-08-05 | 20 | MAIL DE VENCAY | 5 | 105 | 474 | 381100€ | 3630€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA MALVOISIE | 4 | 110 | 966 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES ONZE ARPENTS | 5 | 206 | 500 | 540327€ | 2623€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DANIEL HUARD | 4 | 91 | 847 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-25 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 139 | 749 | 381050€ | 2741€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MALVOISIE | 5 | 177 | 802 | 450000€ | 2542€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 126000€ | 3500€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 180000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 250000€ | 6944€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA MALVOISIE | 5 | 117 | 900 | 332000€ | 2838€ |
2019-12-16 | 4 | ALL AUVERNEAU | 5 | 137 | 960 | 377600€ | 2756€ |
2023-06-15 | 9042 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 95 | 562 | 307000€ | 3232€ |
2021-01-08 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 157 | 920 | 405000€ | 2580€ |
2023-01-13 | 32 | RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 4 | 90 | 609 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-02 | 1 | AV NELSON MANDELA | 4 | 89 | 684 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-19 | 83 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 97 | 602 | 273800€ | 2823€ |
2022-12-15 | 42 | RUE DE LA MALVOISIE | 6 | 170 | 507 | 587900€ | 3458€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 1157 | 305000€ | 3588€ |
2020-07-27 | 71 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 96 | 308 | 330000€ | 3438€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DU LT MAURICE HENRION | 4 | 78 | 600 | 210000€ | 2692€ |
2021-08-18 | 17 | AV NELSON MANDELA | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-09-13 | 19 | AV NELSON MANDELA | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES CHAMPS DE L ORMEAU | 7 | 131 | 500 | 390000€ | 2977€ |
2021-03-25 | 7 | ALL PAUL VALERY | 5 | 110 | 609 | 313570€ | 2851€ |
2020-05-11 | 1 | RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 5 | 117 | 659 | 424249€ | 3626€ |
2021-02-10 | 1 | ALL DU GRIS MEUNIER | 26 | 120 | 942 | 518000€ | 4317€ |
2022-03-30 | 3 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 705 | 415850€ | 3381€ |
2020-11-02 | 2 | RUE JEANNE BOURIN | 4 | 110 | 634 | 293000€ | 2664€ |
2019-06-05 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 699 | 348442€ | 3707€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE LA MALVOISIE | 4 | 139 | 1086 | 412000€ | 2964€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DE LA SABOTERIE | 6 | 122 | 433 | 260000€ | 2131€ |
2021-10-25 | 90 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 126 | 400 | 344000€ | 2730€ |
2021-09-21 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 94 | 631 | 306000€ | 3255€ |
2021-01-06 | 16 | ALL AUVERNEAU | 6 | 156 | 900 | 550050€ | 3526€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 128 | 774 | 470000€ | 3672€ |
2021-01-11 | 6 | RUE JEANNE BOURIN | 5 | 124 | 614 | 360500€ | 2907€ |
2023-06-30 | 14 | ALL AUVERNEAU | 3 | 65 | 772 | 345000€ | 5308€ |
2019-09-30 | 12 | ALL SARMENTS | 5 | 85 | 419 | 284600€ | 3348€ |
2020-09-25 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 101 | 601 | 263500€ | 2609€ |
2022-08-02 | 10 | AV NELSON MANDELA | 4 | 67 | 0 | 228000€ | 3403€ |
2022-05-06 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 111 | 625 | 290000€ | 2613€ |
2020-06-12 | 21 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 173 | 709 | 435000€ | 2514€ |
2020-09-29 | 8 | AV NELSON MANDELA | 3 | 67 | 0 | 211000€ | 3149€ |
2020-09-25 | 5 | ALL SARMENTS | 5 | 100 | 502 | 280100€ | 2801€ |
2020-10-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 303 | 240000€ | 2222€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 134 | 855 | 406000€ | 3030€ |
2019-11-15 | 16 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 134 | 410 | 330000€ | 2463€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 94 | 828 | 260000€ | 2766€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA SABOTERIE | 7 | 144 | 2049 | 540000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 539 | 299500€ | 3186€ |
2022-05-31 | 26 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 139 | 754 | 541200€ | 3894€ |
2021-09-08 | 31 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 664 | 271500€ | 3085€ |
2021-04-12 | 18 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-09-23 | 4 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 75 | 0 | 218000€ | 2907€ |
2022-03-11 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 603 | 239000€ | 2845€ |
2023-02-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 186 | 918 | 631900€ | 3397€ |
2020-07-24 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 142 | 783 | 356000€ | 2507€ |
2020-09-28 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 112 | 175 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-28 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 124 | 694 | 320000€ | 2581€ |
2019-07-04 | 9 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 76 | 835 | 372000€ | 4895€ |
2020-07-21 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 105 | 605 | 292000€ | 2781€ |
2021-08-31 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 90 | 328 | 289900€ | 3221€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MIDY | 3 | 87 | 600 | 267500€ | 3075€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MIDY | 4 | 120 | 600 | 425000€ | 3542€ |
2020-02-14 | 14 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 120 | 915 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU CHESNE | 6 | 185 | 449 | 550000€ | 2973€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 808 | 277000€ | 2856€ |
2022-07-18 | 9 | RUE THERESE PLANIOL | 3 | 101 | 663 | 523457€ | 5183€ |
2022-05-13 | 24 | RUE THERESE PLANIOL | 4 | 79 | 597 | 83461.3€ | 1056€ |
2022-03-16 | 108 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 112 | 709 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES HERAULTS | 2 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-14 | 22 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 141 | 957 | 471000€ | 3340€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JEAN MANCEAU | 7 | 132 | 686 | 147500€ | 1117€ |
2020-02-21 | 18 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 120 | 601 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 140 | 1412 | 410000€ | 2929€ |
2020-09-28 | 13 | ALL DU PRESSOIR | 7 | 240 | 1002 | 582720€ | 2428€ |
2023-05-15 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 541 | 310000€ | 3263€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES HERAULTS | 5 | 140 | 797 | 340000€ | 2429€ |
2023-04-21 | 50 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 87 | 635 | 269000€ | 3092€ |
2019-07-22 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 101103€ | 613€ |
2019-07-30 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 107373€ | 651€ |
2019-08-29 | 30 | RUE THERESE PLANIOL | 5 | 165 | 866 | 457800€ | 2775€ |
2019-09-06 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 110 | 692 | 266814€ | 2426€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 92 | 614 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-15 | 28 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 5 | 126 | 816 | 400000€ | 3175€ |
2022-11-28 | 2 | RUE JEAN MANCEAU | 3 | 98 | 729 | 352500€ | 3597€ |
2020-06-08 | 71 | RUE DES HERAULTS | 4 | 83 | 716 | 209500€ | 2524€ |
2021-04-27 | 7 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 184 | 657 | 495000€ | 2690€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 701 | 310000€ | 3263€ |
2022-12-06 | 0 | RUE DES HERAULTS | 1 | 30 | 251 | 393650€ | 13122€ |
2022-10-26 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 670 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-19 | 19 | ALL DE LA FOSSE POITEVINE | 6 | 226 | 957 | 543000€ | 2403€ |
2022-05-30 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 113 | 603 | 306000€ | 2708€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE L OISELET | 4 | 130 | 719 | 180000€ | 1385€ |
2023-06-30 | 71 | RUE DE L OISELET | 4 | 130 | 719 | 590000€ | 4538€ |
2021-02-12 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 606 | 295000€ | 2950€ |
2020-07-21 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 175 | 613 | 567400€ | 3242€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DES HERAULTS | 6 | 136 | 174 | 225000€ | 1654€ |
2020-06-26 | 92 | RUE DE L OISELET | 5 | 103 | 504 | 283000€ | 2748€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES HERAULTS | 5 | 189 | 511 | 650500€ | 3442€ |
2019-08-01 | 63 | RUE DE L OISELET | 5 | 126 | 844 | 364000€ | 2889€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE L OISELET | 6 | 131 | 556 | 548100€ | 4184€ |
2020-11-30 | 20 | IMP DE LA PINTERIE | 6 | 65 | 134 | 145000€ | 2231€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 95 | 606 | 327477€ | 3447€ |
2022-10-05 | 53 | RUE DE LA PINTERIE | 3 | 75 | 523 | 215000€ | 2867€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 131 | 758 | 165000€ | 1260€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 725 | 315000€ | 2351€ |
2022-07-08 | 40 | IMP DE LA PINTERIE | 8 | 234 | 623 | 430000€ | 1838€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DU CHESNE | 5 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2022-07-26 | 10 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 140 | 957 | 480000€ | 3429€ |
2019-12-30 | 9001 | IMP DE L OISELET | 3 | 88 | 250 | 227400€ | 2584€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES HERAULTS | 6 | 203 | 1841 | 710000€ | 3498€ |
2019-09-03 | 38 | RUE DE LA PINTERIE | 3 | 72 | 864 | 210000€ | 2917€ |
2023-03-21 | 23 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 133 | 644 | 411500€ | 3094€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DU PLACIER | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2020-11-26 | 78 | AV HENRI ADAM | 6 | 97 | 610 | 260000€ | 2680€ |
2022-04-05 | 32 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 5 | 96 | 497 | 261000€ | 2719€ |
2020-11-23 | 34 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 2 | 80 | 927 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES CERISIERS | 6 | 133 | 809 | 388000€ | 2917€ |
2019-07-25 | 10 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 102 | 0 | 236000€ | 2314€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DU CHESNE | 8 | 193 | 0 | 631000€ | 3269€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DES PIERRES PLATES | 10 | 251 | 994 | 700000€ | 2789€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES VERGERS | 5 | 129 | 454 | 355000€ | 2752€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE POURTALES | 5 | 88 | 472 | 214000€ | 2432€ |
2021-02-11 | 125 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2023-05-23 | 24 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 4 | 72 | 537 | 245000€ | 3403€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DU PUITS COELLIER | 4 | 103 | 758 | 376000€ | 3650€ |
2019-07-11 | 18 | RUE MICHEL CANUET | 6 | 204 | 896 | 419750€ | 2058€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DE CHATEAU FRAISIER | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-18 | 5 | IMP DU 28B RUE DE LA PINTERIE | 5 | 112 | 427 | 297000€ | 2652€ |
2021-04-12 | 7 | ALL ANDRE LAVILLE | 4 | 176 | 712 | 530100€ | 3012€ |